أدوار أرضية فاخرة للبيع بمخطط سما عكاظ – جنوب الرياض
حي عكاظ, الرياض
السعر
800,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
02المساحة
206 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
وكيل محترف معتمد
شركة الهدي للخدمات العقارية
Broker
المميزات
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.40%
0%أنت · 3.40%15%
الإيجار السنوي المتوقع
27,216.29ر.س
الإيجار الشهري
2,268ر.س
الإيجار / م² / سنة
132ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.40% · مقبول
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,883 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (4,198 ريال/متر مربع). سعر معقول.70 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 46,716 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.84%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.68 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 12 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.69 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 69 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,883 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (4,198 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 46,716 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.84%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
42الإجمالي
🚶
سهولة المشي
36%⚡
نشاط المنطقة
44%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%