للبيع شقة فاخرة مؤثثة في حي النرجس (مشروع رايات نجد) - سطح خاص
حي النرجس, الرياض
السعر
1,300,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
04المساحة
130 m²حالة التأثيث
مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
مؤثث
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.97%
0%أنت · 5.97%15%
الإيجار السنوي المتوقع
77,558.67ر.س
الإيجار الشهري
6,463ر.س
الإيجار / م² / سنة
597ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.97% · جيد
66/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 10,000 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.61 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 80,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.15%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.71 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.61 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 66 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 10,000 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 80,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.15%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202621/6/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
91%⚡
نشاط المنطقة
97%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
88%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%