شقة أمامية فاخرة للبيع بحي السلامة | مشروع كيان الغزالي 205 - نموذج( A)
حي السلامة, جدة
السعر
740,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
135 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
اميزينغ ويل
Broker
وكيل محترف معتمد
اميزينغ ويل
Broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.26%
0%أنت · 7.26%15%
الإيجار السنوي المتوقع
53,744.92ر.س
الإيجار الشهري
4,479ر.س
الإيجار / م² / سنة
398ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.26% · ممتاز
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,481 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق المتوقع (4,745 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.40 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 57,000 ريال مقابل سعر شراء 740,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.70%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.83 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 19 مدارس, 19 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 6 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~49 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.28 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 60 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 5,481 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق المتوقع (4,745 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 57,000 ريال مقابل سعر شراء 740,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.70%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 19 مدارس, 19 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 6 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~49 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%