شقة أمامية فاخرة للبيع - الدور الثالث | العزيزية الجنوبية
حي النسيم, مكة
السعر
670,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
156 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
بيوت الجوار
Developer
وكيل محترف معتمد
بيوت الجوار
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
العزيزية الجنوبية
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
78/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,295 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (4,518 ريال/متر مربع). سعر معقول.67 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 57,901 ريال مقابل سعر شراء 670,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.64%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.88 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 15 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 78 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,295 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (4,518 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 57,901 ريال مقابل سعر شراء 670,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.64%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
79%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%