الرقى فى حى الشعله , الدمام
حي الشعلة, الدمام
السعر
490,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03المساحة
169 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركه رايه البناء الحديثه
Developer
وكيل محترف معتمد

شركه رايه البناء الحديثه
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
الشعله
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.39%
0%أنت · 8.39%15%
الإيجار السنوي المتوقع
41,100ر.س
الإيجار الشهري
3,425ر.س
الإيجار / م² / سنة
243ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.39% · ممتاز
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,899 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 25% من سعر السوق المتوقع (3,862 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 41,100 ريال مقابل سعر شراء 490,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.39%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.86 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 6 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 16 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.40 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,899 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 25% من سعر السوق المتوقع (3,862 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 41,100 ريال مقابل سعر شراء 490,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.39%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 6 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%