ملحق فاخر 254 م² | نموذج E | مشروع كيان السلامة 205
حي السلامة, جدة
السعر
1,300,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
254 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
اميزينغ ويل
Broker
وكيل محترف معتمد
اميزينغ ويل
Broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.06%
0%أنت · 5.06%15%
الإيجار السنوي المتوقع
65,812.85ر.س
الإيجار الشهري
5,484ر.س
الإيجار / م² / سنة
259ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.06% · جيد
61/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 5,118 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (4,708 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.48 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 53,579 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.12%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.51 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 19 مدارس, 19 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 6 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.82 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 61 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 5,118 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق المتوقع (4,708 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 53,579 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.12%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 19 مدارس, 19 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 6 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%