شقة دوبلكس فاخرة، 3 غرف نوم، موقع متميز بظهرة لبن.
حي ظهرة لبن, الرياض
السعر
850,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
04المساحة
192 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.19%
0%أنت · 4.19%15%
الإيجار السنوي المتوقع
35,597ر.س
الإيجار الشهري
2,966ر.س
الإيجار / م² / سنة
185ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.19% · مقبول
74/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,427 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 37% من سعر السوق المتوقع (7,027 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.85 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 55,560 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.54%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.75 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 6 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.52 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 74 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,427 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 37% من سعر السوق المتوقع (7,027 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 55,560 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.54%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 6 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
44الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%