شقق فاخرة في حي الفردوس
حي الفردوس, الدمام
السعر
580,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
149 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
0.53%
0%أنت · 0.53%15%
الإيجار السنوي المتوقع
3,075.15ر.س
الإيجار الشهري
256ر.س
الإيجار / م² / سنة
21ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة0.53% · ممتاز
72/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,893 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق المتوقع (3,832 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.58 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 55,000 ريال مقابل سعر شراء 580,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.48%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.92 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 20 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.42 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 72 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 3,893 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق المتوقع (3,832 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 55,000 ريال مقابل سعر شراء 580,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.48%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 20 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~7 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
93%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%