شقق سكنية فاخرة للبيع | حي ظهرة لبن | الرياض
حي ظهرة لبن, الرياض
السعر
720,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
01المساحة
123 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
raed alshehri
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
raed alshehri
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.38%
0%أنت · 5.38%15%
الإيجار السنوي المتوقع
38,752.84ر.س
الإيجار الشهري
3,229ر.س
الإيجار / م² / سنة
315ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.38% · جيد
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 5,854 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 39% من سعر السوق المتوقع (9,541 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.86 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 45,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.25%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.72 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 10 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.47 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 5,854 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 39% من سعر السوق المتوقع (9,541 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 45,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.25%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%