الرقم المرجعي 7200962110
شقة فاخرة للبيع في حي إشبيلية
حي اشبيلية, الرياض
السعر
1,080,000
8,372ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
مفروشمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
58/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 8,372 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 67,750 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.27%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.72 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~343 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.13 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 58 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 8,372 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 67,750 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.27%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~343 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202618/8/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور
BDA Real estate
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,080,000