شقه تمليك فاخرة للبيع بحي الملك فهد -المدينة المنورة
حي الملك فهد, المدينة المنورة
السعر
670,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
190 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة مسار الدار العقارية
Broker
وكيل محترف معتمد

شركة مسار الدار العقارية
Broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.36%
0%أنت · 3.36%15%
الإيجار السنوي المتوقع
22,517.33ر.س
الإيجار الشهري
1,876ر.س
الإيجار / م² / سنة
119ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.36% · مقبول
73/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,526 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.64 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 55,248 ريال مقابل سعر شراء 670,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.25%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.86 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 17 مدارس, 17 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 15 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.47 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 73 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 3,526 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 55,248 ريال مقابل سعر شراء 670,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.25%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 17 مدارس, 17 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~4 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202617/6/2026
65الإجمالي
🚶
سهولة المشي
95%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
67%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%