شقة فاخرة للبيع في حي الزهراء – جدة
حي الزهراء, جدة
السعر
1,500,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
05المساحة
194 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
تعمير المتكاملة للتطوير والاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
تعمير المتكاملة للتطوير والاستثمارات العقارية
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
مشروع تعمير 51
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
49/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 7,732 ريال/متر مربع أعلى بـ 57% من سعر السوق المتوقع (4,913 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.25 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 57,755 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.85%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.48 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 2 مطاعم.77 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.71 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 49 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 7,732 ريال/متر مربع أعلى بـ 57% من سعر السوق المتوقع (4,913 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 57,755 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.85%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 2 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%