الرقم المرجعي 1200015076
فيلا فاخرة للبيع 5 غرف في حي الريان الراقٍ بشرق الرياض
حي الريان, الرياض
السعر
3,700,000
12,333ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدحمام سباحةمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
56/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 12,333 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.49 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 111,695 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.02%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.40 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 12 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~18 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.66 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 56 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 12,333 ريال/متر مربع أعلى بـ 9% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 111,695 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.02%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~18 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20265/8/2026
62الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
57%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة راكز العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
3,700,000