شقة تمليك فاخرة من 4 غرف في العزيزية جدة
حي العزيزية, جدة
السعر
585,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
134 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

د. سمير | عقاري احترافي
Broker
وكيل محترف معتمد

د. سمير | عقاري احترافي
Broker
المميزات
مصعد
حراسة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.05%
0%أنت · 6.05%15%
الإيجار السنوي المتوقع
35,398.99ر.س
الإيجار الشهري
2,950ر.س
الإيجار / م² / سنة
264ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.05% · جيد
59/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,366 ريال/متر مربع أقل بـ 2% من سعر السوق المتوقع (4,433 ريال/متر مربع). سعر معقول.62 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 30,229 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.17%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.61 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 17 مدارس, 17 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 11 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~51 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 59 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 4,366 ريال/متر مربع أقل بـ 2% من سعر السوق المتوقع (4,433 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 30,229 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.17%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 17 مدارس, 17 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 11 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~51 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
77الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
70%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
54%