مشروع لاكجري 35 السكني | شقق فاخرة للتمليك بمساحات واسعة 155متر ومميزات متكاملة
حي بطحاء قريش, مكة
السعر
640,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
153 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
عبدالعزيز الذبياني
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
عبدالعزيز الذبياني
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.48%
0%أنت · 2.48%15%
الإيجار السنوي المتوقع
15,898.19ر.س
الإيجار الشهري
1,325ر.س
الإيجار / م² / سنة
104ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.48% · Low
74/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,183 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق المتوقع (4,094 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 51,649 ريال مقابل سعر شراء 640,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.07%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.85 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 15 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 74 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 4,183 ريال/متر مربع أعلى بـ 2% من سعر السوق المتوقع (4,094 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 51,649 ريال مقابل سعر شراء 640,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.07%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
72الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
74%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
34%