مشروع لاكجري 35 السكني | شقق فاخرة للتمليك بمساحات واسعة 108 متر ومميزات متكاملة
حي بطحاء قريش, مكة
السعر
480,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
107 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
عبدالعزيز الذبياني
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
عبدالعزيز الذبياني
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.32%
0%أنت · 2.32%15%
الإيجار السنوي المتوقع
11,118.34ر.س
الإيجار الشهري
927ر.س
الإيجار / م² / سنة
104ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.32% · Low
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,486 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق المتوقع (4,371 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.57 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,281 ريال مقابل سعر شراء 480,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.48%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.97 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 15 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 4,486 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق المتوقع (4,371 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,281 ريال مقابل سعر شراء 480,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.48%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
72الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
74%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
34%