فيلا فاخرة للبيع في حي الرمال - مساحة واسعة مع شقق استثمارية.
حي الرمال, الرياض
السعر
4,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
14عدد دورات المياه
12المساحة
698 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المرافق
موقف سيارات
مصعد
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
4.500Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
7.894Mر.س
-43.0%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
6,447
سعر السوق / م²
11,311
الفرق
-43.0%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-43.0% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.76%
0%أنت · 2.76%15%
الإيجار السنوي المتوقع
124,047.02ر.س
الإيجار الشهري
10,337ر.س
الإيجار / م² / سنة
178ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.76% · Low
72/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 6,447 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 43% من سعر السوق المتوقع (11,311 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.87 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 124,047 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.76% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.36 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 10 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 72 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 6,447 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 43% من سعر السوق المتوقع (11,311 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 124,047 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.76% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202611/6/2026
48الإجمالي
🚶
سهولة المشي
85%⚡
نشاط المنطقة
78%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
98%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
45%