فيلا مودرن فاخرة للبيع في حي النرجس (مشروع سرايا النرجس) - بموقع استراتيجي متكامل الخدمات
حي النرجس, الرياض
السعر
2,070,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد دورات المياه
07غرفة خادمة
01المساحة
296 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.72%
0%أنت · 9.72%15%
الإيجار السنوي المتوقع
201,112.6ر.س
الإيجار الشهري
16,759ر.س
الإيجار / م² / سنة
679ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.72% · ممتاز
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 6,993 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 29% من سعر السوق المتوقع (9,871 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 146,963 ريال مقابل سعر شراء 2,070,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.10%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.80 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 7 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 6,993 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 29% من سعر السوق المتوقع (9,871 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 146,963 ريال مقابل سعر شراء 2,070,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.10%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
44الإجمالي
🚶
سهولة المشي
71%⚡
نشاط المنطقة
48%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%