شقة عصرية فاخرة بخصوصية تامة - حي الروضة، الدمام
حي الروضة, الدمام
السعر
620,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
04المساحة
160 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.77%
0%أنت · 8.77%15%
الإيجار السنوي المتوقع
54,392.3ر.س
الإيجار الشهري
4,533ر.س
الإيجار / م² / سنة
340ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.77% · ممتاز
67/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,875 ريال/متر مربع أعلى بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,587 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.49 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 57,238 ريال مقابل سعر شراء 620,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.23%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.91 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 24 مدارس, 24 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 9 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~13 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.38 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 67 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 3,875 ريال/متر مربع أعلى بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,587 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 57,238 ريال مقابل سعر شراء 620,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.23%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 24 مدارس, 24 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 9 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~13 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%