شقة سكنية فاخرة للبيع - الدور الأول (مساحة واسعة وإطلالة مميزة)
حي الاتصالات, الدمام
السعر
680,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01المساحة
180 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
مرعي حسن الربعي
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.57%
0%أنت · 5.57%15%
الإيجار السنوي المتوقع
37,904.37ر.س
الإيجار الشهري
3,159ر.س
الإيجار / م² / سنة
211ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.57% · جيد
65/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,778 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.55 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,826 ريال مقابل سعر شراء 680,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.18%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.80 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 24 مراكز تسوق, 7 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~15 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.37 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 65 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 3,778 ريال/متر مربع أعلى بـ 4% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,826 ريال مقابل سعر شراء 680,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.18%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 24 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~15 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202623/6/2026
65الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%