🌟 للبيع: فيلا مميزة في حي العرقة – غرب الرياض 🌟
عرقة, الرياض
السعر
4,500,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
10عدد دورات المياه
09المساحة
312 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة الطخيم العالمية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة الطخيم العالمية
Developer
المميزات
موقف سيارات
حديقة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.66%
0%أنت · 5.66%15%
الإيجار السنوي المتوقع
254,520.02ر.س
الإيجار الشهري
21,210ر.س
الإيجار / م² / سنة
816ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.66% · جيد
62/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 14,423 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (15,552 ريال/متر مربع). سعر معقول.70 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 117,403 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.61% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.34 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 7 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 62 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 14,423 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (15,552 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 117,403 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.61% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026