🌟 للبيع: فيلا مميزة في حي العرقة – غرب الرياض 🌟
Irqah, Riyadh
السعر
4,500,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
10عدد دورات المياه
09المساحة
312 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة الطخيم العالمية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة الطخيم العالمية
Developer
المرافق
Parking
Garden
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
4.500Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
4.852Mر.س
التقييم الحالي: سعر السوق
هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
متوسط السعر / م²15,552 ر.س
سعر السوق4.852M ر.س
الفرق-7.3%
التقييم: سعر السوق
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
ML Prediction · 2026
62%جيد
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
قيمة جيدة! السعر 14,423 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (15,552 ريال/متر مربع). سعر معقول.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
عائد الدخل
عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 117,403 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.61% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
تشبع السوق
عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.