🏡 للبيع فيلا فاخرة في حي النرجس – شمال طريق الملك سلمان
حي النرجس, الرياض
السعر
3,100,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد دورات المياه
06المساحة
275 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة الطخيم العالمية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة الطخيم العالمية
Developer
المميزات
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
1.56%
0%أنت · 1.56%15%
الإيجار السنوي المتوقع
48,443.64ر.س
الإيجار الشهري
4,037ر.س
الإيجار / م² / سنة
176ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة1.56% · Low
63/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 11,273 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (11,922 ريال/متر مربع). سعر معقول.67 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 101,253 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.27%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.42 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 11 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 63 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 11,273 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (11,922 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 101,253 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.27%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 11 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
47الإجمالي
🚶
سهولة المشي
76%⚡
نشاط المنطقة
49%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
85%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%