🏡✨ عش حياة أحلامك في جوهرة الصواري – شقة فاخرة شمال جدة! ✨🏡
حي الصوارى, جدة
السعر
375,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
106 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المميزات
مصعد
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.06%
0%أنت · 9.06%15%
الإيجار السنوي المتوقع
33,957.91ر.س
الإيجار الشهري
2,830ر.س
الإيجار / م² / سنة
320ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.06% · ممتاز
84/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,538 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (4,183 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.80 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,612 ريال مقابل سعر شراء 375,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 12.16%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~12 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.52 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 84 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,538 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (4,183 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,612 ريال مقابل سعر شراء 375,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 12.16%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة عالية. ~12 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%