اسكن في قلب الرحاب.. استثمر في "جوهرة" تليق بك.
حي الرحاب, جدة
السعر
375,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
101 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
مبيت العقاريه
Developer
وكيل محترف معتمد
مبيت العقاريه
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
جوهره الرحاب
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.04%
0%أنت · 8.04%15%
الإيجار السنوي المتوقع
30,168.73ر.س
الإيجار الشهري
2,514ر.س
الإيجار / م² / سنة
299ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.04% · ممتاز
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,713 ريال/متر مربع أقل بـ 14% من سعر السوق المتوقع (4,327 ريال/متر مربع). سعر معقول.79 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,751 ريال مقابل سعر شراء 375,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 13.53%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 12 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 4 مطاعم.65 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~35 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.30 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,713 ريال/متر مربع أقل بـ 14% من سعر السوق المتوقع (4,327 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,751 ريال مقابل سعر شراء 375,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 13.53%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 12 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 4 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~35 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202615/6/2026
77الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
67%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
57%