فرصه استثماريه ,شقه للبيع حى النزهه , جده
حي الزهراء, جدة
السعر
1,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
04المساحة
186 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

تعمير المتكاملة للتطوير والاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد

تعمير المتكاملة للتطوير والاستثمارات العقارية
Developer
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
مشروع تعمير 51
عرض التفاصيلتقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
0.02%
0%أنت · 0.02%15%
الإيجار السنوي المتوقع
374.94ر.س
الإيجار الشهري
31ر.س
الإيجار / م² / سنة
2ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة0.02% · Low
51/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 8,065 ريال/متر مربع أعلى بـ 72% من سعر السوق المتوقع (4,698 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.20 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 70,330 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.69%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.56 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 2 مطاعم.77 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.77 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 51 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 8,065 ريال/متر مربع أعلى بـ 72% من سعر السوق المتوقع (4,698 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 70,330 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.69%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 16 مدارس, 16 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 2 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~3 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%