فيلا للبيع بحي الجنادرية.. مساحة 360م، بناء شخصي جديد، وموقع استراتيجي
حي الجنادرية, الرياض
السعر
1,700,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
13عدد دورات المياه
08غرفة خادمة
01المساحة
360 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المرافق
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
1.700Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2.086Mر.س
-18.5%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,722
سعر السوق / م²
5,795
الفرق
-18.5%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-18.5% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.12%
0%أنت · 6.12%15%
الإيجار السنوي المتوقع
104,004.73ر.س
الإيجار الشهري
8,667ر.س
الإيجار / م² / سنة
289ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.12% · جيد
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,722 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 19% من سعر السوق المتوقع (5,795 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.81 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 104,005 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.12%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.71 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 10 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.88 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,722 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 19% من سعر السوق المتوقع (5,795 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 104,005 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.12%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202611/6/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
28%