فيلا مستقله ,مشروع فلل السمو
حي الخالدية, الطائف
السعر
2,007,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد دورات المياه
08غرفة خادمة
01المساحة
540 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
المرافق
مصعد
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
فلل السمو
عرض التفاصيلسعر الإدراج
2.007Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2.668Mر.س
-24.8%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,717
سعر السوق / م²
4,941
الفرق
-24.8%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-24.8% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.33%
0%أنت · 6.33%15%
الإيجار السنوي المتوقع
127,133.55ر.س
الإيجار الشهري
10,594ر.س
الإيجار / م² / سنة
235ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.33% · جيد
73/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,717 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 25% من سعر السوق المتوقع (4,941 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 127,134 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.33%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.73 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.58 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 73 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,717 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 25% من سعر السوق المتوقع (4,941 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 127,134 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.33%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
65الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%