دور مستقل فاخر للبيع في فيلا | حي الحمدانية - الرحمانية
حي الرحمانية, جدة
السعر
750,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
04المساحة
180 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
النهدي للاستثمارات العقاريه
Developer
وكيل محترف معتمد
النهدي للاستثمارات العقاريه
Developer
المميزات
موقف سيارات
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.77%
0%أنت · 4.77%15%
الإيجار السنوي المتوقع
35,766.26ر.س
الإيجار الشهري
2,981ر.س
الإيجار / م² / سنة
199ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.77% · مقبول
54/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.44 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 35,766 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.77%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.57 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 21 مطاعم.65 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.60 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 54 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 35,766 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.77%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202622/6/2026
56الإجمالي
🚶
سهولة المشي
77%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%