الرقم المرجعي 1200007758
دور مستقل فاخر للبيع في فيلا | حي الحمدانية - الرحمانية
حي الرحمانية, جدة
السعر
750,000
4,167ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمنزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
54/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.44 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 35,766 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.77%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.57 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 21 مطاعم.65 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~27 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.58 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 54 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 4,167 ريال/متر مربع أعلى بـ 12% من سعر السوق. تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 35,766 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.77%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~27 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202618/8/2026
56الإجمالي
🚶
سهولة المشي
77%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور
النهدي للاستثمارات العقاريه
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
750,000