ملحق دارَك مستقل
حي مسرة 1, الطائف
السعر
957,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
04المساحة
300 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة ابو عزام للتطوير و الاستثمارات العقارية
Developer
المرافق
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
دًارك
عرض التفاصيلسعر الإدراج
957,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.116Mر.س
-14.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,190
سعر السوق / م²
3,723
الفرق
-14.3%
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييم-14.3% · سعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.88%
0%أنت · 7.88%15%
الإيجار السنوي المتوقع
75,388.38ر.س
الإيجار الشهري
6,282ر.س
الإيجار / م² / سنة
251ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.88% · ممتاز
83/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,190 ريال/متر مربع أقل بـ 10% من سعر السوق المتوقع (3,546 ريال/متر مربع). سعر معقول.73 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 75,388 ريال مقابل سعر شراء 957,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.88%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 13 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 83 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,190 ريال/متر مربع أقل بـ 10% من سعر السوق المتوقع (3,546 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 75,388 ريال مقابل سعر شراء 957,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.88%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
56الإجمالي
🚶
سهولة المشي
80%⚡
نشاط المنطقة
96%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
86%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%