الرقم المرجعي 4554212122
نموذج H الارضي H3 مشروع نرجوان حي النرجس
حي النرجس, الرياض
السعر
1,278,521
12,176ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
منزل ذكي
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
59/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 12,176 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.40 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 86,004 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.73%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.77 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~45 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.58 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 59 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 12,176 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 86,004 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.73%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~45 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202618/8/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%مطور

تارقيت العقارية
مطور
مطور معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,278,521