دور أرضي للبيع بحوش ومدخل سيارة بحي الزهور – المحالة
حي الزهور, أبها
السعر
640,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
226 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
اعمال الوسام العقاريه
Agent
وكيل محترف معتمد
اعمال الوسام العقاريه
Agent
المميزات
موقف سيارات
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
122.64%
0%أنت · 122.64%15%
الإيجار السنوي المتوقع
784,924.63ر.س
الإيجار الشهري
65,410ر.س
الإيجار / م² / سنة
3,473ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة122.64% · ممتاز
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 2,832 ريال/متر مربع أقل بـ 12% من سعر السوق المتوقع (3,223 ريال/متر مربع). سعر معقول.76 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 65,660 ريال مقابل سعر شراء 640,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.26%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.96 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 11 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.58 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 2,832 ريال/متر مربع أقل بـ 12% من سعر السوق المتوقع (3,223 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 65,660 ريال مقابل سعر شراء 640,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.26%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 11 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
41الإجمالي
🚶
سهولة المشي
91%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%