✨ فرصة ذهبية: شقة 130م² بموقع مميز بالصفا
حي الصفا, جدة
السعر
500,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
130 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
مشروع البلادي 103
عرض التفاصيلسعر الإدراج
500,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
543,000ر.س
-7.9%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,846
سعر السوق / م²
4,177
الفرق
-7.9%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-7.9% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.00%
0%أنت · 8.00%15%
الإيجار السنوي المتوقع
40,000ر.س
الإيجار الشهري
3,333ر.س
الإيجار / م² / سنة
308ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.00% · ممتاز
71/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,846 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (4,177 ريال/متر مربع). سعر معقول.71 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 40,000 ريال مقابل سعر شراء 500,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.00%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.85 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 7 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~55 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 71 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,846 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (4,177 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 40,000 ريال مقابل سعر شراء 500,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.00%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~55 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
67%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%