فيلا + بنتهاوس للبيع حي القيروان - الرياض

وصف العقار
وكيل

شركة الطخيم العالمية
Developer

شركة الطخيم العالمية
Developer
المرافق
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
التقييم الحالي: سعر مرتفع
هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
ML Prediction · 2026
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
مبالغ في السعر! السعر 14,000 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق المتوقع (12,022 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 2 مراكز تسوق, 27 مطاعم.
عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 153,175 ريال يعطي عائداً إجمالياً 1.99% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
نقاط نمط الحياة
جودة المعيشةجودة المعيشة الشاملة بناءً على المرافق والبيئة المحيطة بالموقع