🏡 شقة مفروشة للبيع – جدة | حي الروابي ✨
حي الروابي, جدة
السعر
350,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02المساحة
93 m²حالة التأثيث
مفروشوكيل

Nayyaf Real Estate Company
Broker
وكيل محترف معتمد

Nayyaf Real Estate Company
Broker
المميزات
مصعد
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر عادل
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييمسعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
12.37%
0%أنت · 12.37%15%
الإيجار السنوي المتوقع
43,281.86ر.س
الإيجار الشهري
3,607ر.س
الإيجار / م² / سنة
465ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة12.37% · ممتاز
76/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,763 ريال/متر مربع أقل بـ 13% من سعر السوق المتوقع (4,310 ريال/متر مربع). سعر معقول.77 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 33,604 ريال مقابل سعر شراء 350,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.60%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.93 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 8 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~12 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.51 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 76 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,763 ريال/متر مربع أقل بـ 13% من سعر السوق المتوقع (4,310 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 33,604 ريال مقابل سعر شراء 350,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.60%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة عالية. ~12 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
43الإجمالي
🚶
سهولة المشي
93%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%