فيلا مودرن مفروشة بالكامل للبيع في حي الإسكان الجنوبي بالدمام
حي الإسكان الجنوبي, الدمام
السعر
1,170,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01المساحة
250 m²حالة التأثيث
مفروشوكيل

MMB Real Estate
Broker
وكيل محترف معتمد

MMB Real Estate
Broker
المميزات
موقف سيارات
حديقة
مؤثث
مدفأة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.06%
0%أنت · 5.06%15%
الإيجار السنوي المتوقع
59,150.25ر.س
الإيجار الشهري
4,929ر.س
الإيجار / م² / سنة
237ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.06% · جيد
70/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,680 ريال/متر مربع أعلى بـ 19% من سعر السوق المتوقع (3,917 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.38 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 93,445 ريال مقابل سعر شراء 1,170,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.99%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 20 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 70 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 4,680 ريال/متر مربع أعلى بـ 19% من سعر السوق المتوقع (3,917 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 93,445 ريال مقابل سعر شراء 1,170,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.99%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 20 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
44الإجمالي
🚶
سهولة المشي
80%⚡
نشاط المنطقة
71%🧘
الصحة والعافية
18%🔇
مستوى الضوضاء
94%🚲
ركوب الدراجات
30%🚌
المواصلات
0%