شقة أمامية يمين للبيع بمساحة 122م² | مشروع دارا لاكجري 39
حي بطحاء قريش, مكة
السعر
460,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
122 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
عبدالعزيز الذبياني
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
عبدالعزيز الذبياني
Individual_broker
المميزات
موقف سيارات
مصعد
حراسة
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.90%
0%أنت · 6.90%15%
الإيجار السنوي المتوقع
31,727.26ر.س
الإيجار الشهري
2,644ر.س
الإيجار / م² / سنة
260ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.90% · جيد
82/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,770 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (4,038 ريال/متر مربع). سعر معقول.69 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 49,177 ريال مقابل سعر شراء 460,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.69%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.98 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 82 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,770 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (4,038 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 49,177 ريال مقابل سعر شراء 460,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.69%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%