رقم ترخيص الإعلان: 7201094229
فيلا 7 غرف للبيع في طويق، الرياض
حي طويق, الرياض
السعر
1,100,000
4,135ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر السوق
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1,079,600ر.س
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييمسعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.10%
0%أنت · 6.10%15%
الإيجار السنوي المتوقع
67,100ر.س
الإيجار الشهري
5,592ر.س
الإيجار / م² / سنة
252ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.10% · جيد
71/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقمرتفع قليلاًأعلى بـ 2% من التقييم السوقي. ينصح بالتفاوض.48 / 100
عائد الدخلعائد ممتازعائد إجمالي 6.1%. تقدير الإيجار 45% أعلى من متوسط الحي. عائد استثماري متميز لهذا العقار.82 / 100
جودة الموقعموقع جيد.150 خدمة قريبة. سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. القريبة الرئيسية: 22 مدارس، 1 مرافق طبية، 20 مراكز تسوق، 107 مطاعم.68 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة جداً.~0 عقار مشابه في هذا السوق. ظروف مواتية للبائعين.100 / 100
Good · 202611/11/2026
74الإجمالي
🚶
سهولة المشي
68%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
68%🔇
مستوى الضوضاء
0%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة الفرسان الاولى العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200011289
موثّق من دويليو
السعر
1,100,000