الرقم المرجعي 7200995594
6 غرف، فيلا دوبلكس للبيع في حي طويق - مدينة الرياض
حي طويق, الرياض
السعر
1,300,000
6,500ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.22%
0%أنت · 5.22%15%
الإيجار السنوي المتوقع
67,800ر.س
الإيجار الشهري
5,650ر.س
الإيجار / م² / سنة
339ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.22% · جيد
45/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 6,500 ريال/متر مربع أعلى بـ 20% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.25 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 67,800 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.22%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.62 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~43 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.58 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%مطور
مؤسسة وثائق للتطوير العقاري
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
12345678
موثّق من دويليو
السعر
1,300,000