الرقم المرجعي 7964194621
فيلا 4 غرف للبيع في حي طويق، الرياض
حي طويق, الرياض
السعر
1,700,000
5,842ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.64%
0%أنت · 3.64%15%
الإيجار السنوي المتوقع
61,800ر.س
الإيجار الشهري
5,150ر.س
الإيجار / م² / سنة
212ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.64% · مقبول
27/ 100ضعيف
فرصة استثمارية ضعيف
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,842 ريال/متر مربع أعلى بـ 34% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 61,800 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.64%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.46 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية. ~80 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.50 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
82%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
61%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
40%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200009630
موثّق من دويليو
السعر
1,700,000