الرقم المرجعي 4587454503
للبيع فيلا دوبلكس عصرية بحي طيبة - جنوب الرياض | تأسيس شقة علوية وموقع متميز أمام مدرسة.
حي طيبة, الرياض
السعر
1,200,000
5,687ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.49%
0%أنت · 7.49%15%
الإيجار السنوي المتوقع
89,929.69ر.س
الإيجار الشهري
7,494ر.س
الإيجار / م² / سنة
426ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.49% · ممتاز
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,687 ريال/متر مربع أعلى بـ 50% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.28 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 89,930 ريال مقابل سعر شراء 1,200,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.49%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.82 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 22 مراكز تسوق, 7 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
36الإجمالي
🚶
سهولة المشي
74%⚡
نشاط المنطقة
89%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
85%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12000009630
موثّق من دويليو
السعر
1,200,000