الرقم المرجعي 7200956404
فيلا مودرن فاخرة للبيع بلمسات عصرية في حي عكاظ جنوب الرياض
حي عكاظ, الرياض
السعر
1,483,000
3,717ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.69%
0%أنت · 5.69%15%
الإيجار السنوي المتوقع
84,342.6ر.س
الإيجار الشهري
7,029ر.س
الإيجار / م² / سنة
211ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.69% · جيد
52/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 3,717 ريال/متر مربع أعلى بـ 16% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.40 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 84,343 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.69%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.66 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 1 مدارس, 1 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 25 مطاعم.65 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~143 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.32 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
49الإجمالي
🚶
سهولة المشي
27%⚡
نشاط المنطقة
23%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
28%مطور
فقط نقطة العقارية
مطور
مطور معتمد
رقم رخصة فال
1200028714
موثّق من دويليو
السعر
1,483,000