الرقم المرجعي 7445564415
فيلا دبلكس فاخرة مع شقة مستقلة للبيع في حي عكاظ
حي عكاظ, الرياض
السعر
1,380,000
4,452ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتمصعدساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.45%
0%أنت · 6.45%15%
الإيجار السنوي المتوقع
89,027.54ر.س
الإيجار الشهري
7,419ر.س
الإيجار / م² / سنة
287ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.45% · جيد
60/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,452 ريال/متر مربع أعلى بـ 29% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.35 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 89,028 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.45%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.74 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 12 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~8 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.74 / 100
ML Prediction · 202618/8/2026
45الإجمالي
🚶
سهولة المشي
47%⚡
نشاط المنطقة
53%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12000009630
موثّق من دويليو
السعر
1,380,000