الرقم المرجعي 45465186895658
فيلا 4 غرف للبيع في حي الملك فيصل، الرياض
حي الملك فيصل, الرياض
السعر
3,100,000
5,636ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
مفروش
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.06%
0%أنت · 6.06%15%
الإيجار السنوي المتوقع
187,800ر.س
الإيجار الشهري
15,650ر.س
الإيجار / م² / سنة
341ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.06% · جيد
38/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,636 ريال/متر مربع أعلى بـ 34% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 187,800 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.06%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.70 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~24 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.65 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
مؤسسة نجمة الشرق للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
3,100,000