الرقم المرجعي 7575745767
فيلا 4 غرف للبيع في حي اشبيلية، الرياض
حي اشبيلية, الرياض
السعر
2,500,000
7,246ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سياراتساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.70%
0%أنت · 4.70%15%
الإيجار السنوي المتوقع
117,386.74ر.س
الإيجار الشهري
9,782ر.س
الإيجار / م² / سنة
340ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.70% · مقبول
69/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 7,246 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.74 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 117,387 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.70%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.56 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 8 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~40 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.57 / 100
ML Prediction · 202621/8/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%وسيط
شركة بي فاوند
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12000009630
موثّق من دويليو
السعر
2,500,000