الرقم المرجعي 7200792499
فيلا 11 غرف للبيع في حي اشبيلية، الرياض
حي اشبيلية, الرياض
السعر
3,500,000
7,000ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
ساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.62%
0%أنت · 3.62%15%
الإيجار السنوي المتوقع
126,856.44ر.س
الإيجار الشهري
10,571ر.س
الإيجار / م² / سنة
254ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.62% · مقبول
64/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 7,000 ريال/متر مربع أقل من سعر السوق. سعر معقول.73 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 126,856 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.62%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.46 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~8 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.74 / 100
ML Prediction · 202622/8/2026
وسيط
شركة إعمار إشبيلية للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200016632
موثّق من دويليو
السعر
3,500,000