الرقم المرجعي 7201001455
10 غرف نوم فيلا للبيع في النسيم الشرقي، الرياض
حي النسيم الشرقي, الرياض
السعر
2,200,000
4,348ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.83%
0%أنت · 5.83%15%
الإيجار السنوي المتوقع
128,200ر.س
الإيجار الشهري
10,683ر.س
الإيجار / م² / سنة
253ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.83% · جيد
40/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,348 ريال/متر مربع أعلى بـ 30% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.1 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 128,200 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.83%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.68 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.73 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
شركة وقش العقارية للتسويق العقاري
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
2,200,000