الرقم المرجعي 12341224
فيلا للبيع | حي ظهرة لبن | الرياض
حي ظهرة لبن, الرياض
السعر
1,950,000
4,333ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.13%
0%أنت · 4.13%15%
الإيجار السنوي المتوقع
80,500ر.س
الإيجار الشهري
6,708ر.س
الإيجار / م² / سنة
179ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.13% · مقبول
36/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,333 ريال/متر مربع أعلى بـ 18% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.32 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 80,500 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.13%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.51 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~337 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.13 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
84%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%وسيط
raed alshehri
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
12345
موثّق من دويليو
السعر
1,950,000