الرقم المرجعي 7200931096
فيلا 9 غرف للبيع في حي بدر، الرياض
حي بدر, الرياض
السعر
1,250,000
4,513ر.سلكل م²

وصف العقار
المميزات
موقف سيارات
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.42%
0%أنت · 4.42%15%
الإيجار السنوي المتوقع
55,300ر.س
الإيجار الشهري
4,608ر.س
الإيجار / م² / سنة
200ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.42% · مقبول
40/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 4,513 ريال/متر مربع أعلى بـ 25% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.14 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 55,300 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.42%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.54 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.74 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط

مكتب ريحانة نجد للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
رقم رخصة فال
1200023004
موثّق من دويليو
السعر
1,250,000