الرقم المرجعي 7201047455
فيلا 8 غرف للبيع في حي الشرق، الرياض
حي الشرق, الرياض
السعر
1,500,000
5,556ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةمصعدساحة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.83%
0%أنت · 7.83%15%
الإيجار السنوي المتوقع
117,500ر.س
الإيجار الشهري
9,792ر.س
الإيجار / م² / سنة
435ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.83% · ممتاز
44/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 5,556 ريال/متر مربع أعلى بـ 59% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 117,500 ريال مقابل سعر شراء 1,500,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.83%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.84 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.66 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
مكتب يحيى علي شريف المالكي للعقارات
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,500,000