الرقم المرجعي 7200858699
فيلا 3 غرف للبيع في حي الشرق، الرياض
حي الشرق, الرياض
السعر
1,100,000
2,926ر.سلكل م²
وصف العقار
المميزات
موقف سياراتحديقةحراسة 24/7منزل ذكيمدفأة
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر مرتفع
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييمسعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.68%
0%أنت · 9.68%15%
الإيجار السنوي المتوقع
106,500ر.س
الإيجار الشهري
8,875ر.س
الإيجار / م² / سنة
283ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.68% · ممتاز
62/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 2,926 ريال/متر مربع أعلى بـ 18% من سعر السوق. مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.31 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 106,500 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.68%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.93 / 100
جودة الموقعتعذّر احتساب نتيجة جودة الموقع في الوقت الحالي. يرجى المحاولة مرة أخرى لاحقاً.N/A
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~14 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.70 / 100
ML Prediction · 20265/10/2026
وسيط
شركة ركائز الروعة للخدمات العقارية
وسيط
وسيط معتمد
موثّق من دويليو
السعر
1,100,000